Инфо За UK Новини Списание Обяви Продавалник Ипотеки Старт Строители Жълти страници Търси
Резултати от 1 до 4 от общо 4
  1. #1
    Senior mortgage adviser Аватара на Lil Wizz
    Регистриран на
    Jan 2005
    Град
    London
    Мнения
    671
    Post Thanks / Like

    По подразбиране HIP - Home Information Pack

    От 1ви юни 2007ма всички които продават домовете си ще трябва да подготвят така наречения Home Information Pack (HIP). HIP ще съдържа подробна информация за имота и ще бъде нужно да е подготвен преди да обявите официално имота си за продажба.

    Това е значителна промяна в процеса на продаване и закупуване на имот. По данни на правителството се очаква да се намалят с Ј350 милиона на година разходите по пропаднали транзакции. В момента 1 от 4 покупки пропада в процеса мажду етапите на приемане на оферта и размяна на договори и от останалите, две пети не привършват заради резултатите от оценката (valaution).

    Разходите по подготовката на HIP се очаква да достигнат отЈ500 до Ј1,200, част от тях ще покриват разходите на адвокатите които трябва да подготват Land Registry searches и да получат копия от Deeds. Останалата част от разходите ще отидат за подготовката на Home Condition Report, който представлява оценка на къщата която ще бъде повърхностен преглед и ще акцентира на сериозните дефекти и на неоложни поправки

    В момента се води дискусия 'за' и 'против' HIP. Едни от 'за' аргументите е че само продавачите, които са сериозни за продажбата на имота си ще се появят поради първоначалните разходи свързани с продажбата. Също така HIP ще посочи евентуални проблеми с имота, които могат да се видят в началото и купувача ще има избор дали да продължи с покупката и как да бъдат разрешени тези проблеми. Купувачите ще имат възможност да решат дали исканата цена е реална за състоянието на имота, сравнявайки го с други подобни на пазара, и ще могат да решат по-бързо дали да направят сериозна оферта или не.

    Един от аргументите 'против' HIP е какво ще стане ако една къща се продава толкова дълго че HIP не е актуален. Кой ще плати за преработването на HIP? Правителството посочва че евентуално купувачът ще носи отговорност за покриването на тези разходи, въпреки че не се посочва защо.

    Също така още не е изяснена окончателната форма в която ще бъде предлаган HIP и колко квалифицирани инспектора ще имат право да ги съставят. Предполага се, че те ще бъдат главно от строителсната индустрия но тъй като в момента само един на пет купувачи инструктира оценка, когато новит правила бъдат съседени се очаква недостиг на инспектори, тъй като всяка къща ще трябва да бъде оценена.

    правителството в момента провежда курсове на които всеки един може да се запише и да бъде трениран като Home Inspector и според тах това ще им даде квалификация равна на chartered surveyor. Но Home Inspector ще трябва да бъде 'очите и ушите' на адвоката и се предполага да посочи всякакви проблеми които да предизвикат повече разследване. Въпросът е дали един такъв курс ще ги подготви за тази работа?

    Най-главния момент е че Home Condition Report НЯМА да включва оценка (valuation) на имота. Това означава че продавачът ще трябва да заплана лендъра си разходите по изпращане на инспектор да провери дали имота струва толкова колкото заслужава.

    Всичко това може да предизвика протакане и отлагане, които правителството иска да избегне с въвеждането на HIP. В момента се планира въвеждане на схемата 'на сухо' от юли месец тази година, за да се даде възможност за проверка и отстраняване на всички потенциални проблеми до истинското въвеждане на схемата.
    Публикуваната информация представлява резултат от проучването или мението на автора и в никакъв случай не е трябва да се смята за даден съвет.

  2. #2
    Manchester United Fan Аватара на Zara
    Регистриран на
    Jan 2005
    Мнения
    15 416
    Post Thanks / Like

    По подразбиране Re: HIP - Home Information Pack

    Доколкото ми е известно,ще Hip ще е валиден за 3 месеца.

  3. #3
    Senior mortgage adviser Аватара на Lil Wizz
    Регистриран на
    Jan 2005
    Град
    London
    Мнения
    671
    Post Thanks / Like

    По подразбиране Правителството прави обратен завой

    Правителството реши да не прави задължителни Home Condition Reports които са част от Home Information Pack.

    HIPs ще съдържат searches и други важни документи като Енергиен репорт (Energy Performance Certificates) от 1ви Юни 2007. HCRs няма да бъдат задължителни но ще бъдат утвърдени документи, които продавачите ще могат да включват в документите по продажбата на имота.
    Публикуваната информация представлява резултат от проучването или мението на автора и в никакъв случай не е трябва да се смята за даден съвет.

  4. #4
    Senior mortgage adviser Аватара на Lil Wizz
    Регистриран на
    Jan 2005
    Град
    London
    Мнения
    671
    Post Thanks / Like

    По подразбиране Относно: HIP - Home Information Pack

    Датата на въвеждането на HIPs се отменя до 1ви Август 2007-ма година и при следните условия:

    - от 1ви Август задължителни HIPs ще важат за имоти с 4 спални или пове4е.
    - предложено е HIPs да се прилага и за останалите имоти но не е дадена конкретна дата.
    - до края на 2007-ма тези продавачи които се нуждаят от HIP ще могат да предлгат имота си на пазара веднага при условие че са инструктирали компания да подготви HIP
    Публикуваната информация представлява резултат от проучването или мението на автора и в никакъв случай не е трябва да се смята за даден съвет.

Информация за темата

Потребители разглеждащи тази тема

В момента има 1 потребител(и) разглеждащ(и) тази тема. (0 регистрирани и 1 гости)

Подобни теми

  1. External battery pack - какъв точно
    От Doondie във форум Телефонни услуги, GSM
    Отговори: 3
    Последно мнение: 10-03-2013, 15:30
  2. Avatar Combi pack (2 discs) (DVD & Blu-ray) Ј12.74* delivered
    От fredy във форум Пазаруване
    Отговори: 21
    Последно мнение: 27-04-2010, 15:26
  3. six pack
    От captain caveman във форум Здраве и здравеопазване
    Отговори: 6
    Последно мнение: 23-11-2009, 23:22
  4. Проблем след инсталиране на Service Pack 3
    От Мила във форум Интернет и компютри
    Отговори: 16
    Последно мнение: 12-01-2009, 15:22

Отметки

Правила за публикуване

  • Вие не можете да публикувате теми
  • Вие не можете да отговаряте в теми
  • Вие не можете да прикачвате файлове
  • Вие не можете да редактирате мненията си
  •  
Top Worktops
eXTReMe Tracker