Инфо За UK Новини Списание Обяви Продавалник Ипотеки Старт Строители Жълти страници Търси
Резултати от 1 до 6 от общо 6
  1. #1
    щастлива Аватара на Edna
    Регистриран на
    Feb 2005
    Град
    London
    Мнения
    1 493
    Post Thanks / Like

    По подразбиране Прехвърляне на ипотечен заем

    Ако къща е купена със заем с цел отдаване под наем може ли същата да бъде прехвърлена на син/дъщеря (навършил съответната възраст,предполагам пълнолетие)и трябва ли в такъв случей да се плащат 40% от печалбата на банката?...
    Печалбата,колкото и да е тя ще е дарение на детето....
    Life is just a mirror, and what you see out there, you must first see inside of you.

  2. #2
    Manchester United Fan Аватара на Zara
    Регистриран на
    Jan 2005
    Мнения
    15 416
    Post Thanks / Like

    По подразбиране Re: Прехвърляне на заем

    Цитирай Първоначално написано от Edna
    Ако къща е купена със заем с цел отдаване под наем може ли същата да бъде прехвърлена на син/дъщеря (навършил съответната възраст,предполагам пълнолетие)и трябва ли в такъв случей да се плащат 40% от печалбата на банката?...
    Печалбата,колкото и да е тя ще е дарение на детето....
    За какви 40% става дума? А заем може да се прехвърли само ако се вземе нов мортгадж. Нещо не разбирам какво точно питаш?

  3. #3
    Senior mortgage adviser Аватара на Lil Wizz
    Регистриран на
    Jan 2005
    Град
    London
    Мнения
    671
    Post Thanks / Like

    По подразбиране Re: Прехвърляне на заем

    Цитирай Първоначално написано от Edna
    Ако къща е купена със заем с цел отдаване под наем може ли същата да бъде прехвърлена на син/дъщеря (навършил съответната възраст,предполагам пълнолетие)и трябва ли в такъв случей да се плащат 40% от печалбата на банката?...
    Печалбата,колкото и да е тя ще е дарение на детето....
    Прехвърлянето не имота ще трябва да стане с нова апликация до банка, която ще вземе в предвид обстоятелствата и статуса на сина/дъщерята. Транзакцията ще бъде нормална покупко-продажба с дължимото стамп дюти и т.н. Транзакцията трябва да бъде по пазарна цена. Родителите могат да прехвърлят (продадат) имота и на цена по-ниска от пазарната, но лендърите имат проблем да дават заеми в подобни случаи.

    Когато родителите прехвърлят (продадат) имота на детето това ще се счита Capital Gains Tax event. Родителите трябва да подадат такс ретърн до следващия януари и трябва да платят капитал гейнс такс върху печалбата от имота. Печалбата се изчислява като се приспадне покупната цена, свързани разходи, и taper relief който намалява печалбата в зависимост от това колко години си държал имота. Най-добре е да се консултирате със счетоводител.

    Capital Gains Tax се слага върху дохода за годината и размера е 10%, 20% и 40% в зависимост от доходите.

    Всеки човек в англия има Capital Gains Аllowance за дадена година, която е в размер на Ј8,800 за 2006-2007 данъчна година. Това е размера на печалбата от Capital Gains която е необлагаема.

    Остатъка от печалбата може да бъде прехвърлен на детето като подарък, но ако родителите починат до 7 години след като са направили подаръка, тази сума може да бъде обложена с Inheritance Tax.

    Съвета ми е да се консултирате със специалист преди да прериемете тези стъпки, тъй като материята на Capital Gains и Inheritance Tax е сложна и започва да засяга не само най-богатите в Англия, но за съжаление и средната класа.
    Публикуваната информация представлява резултат от проучването или мението на автора и в никакъв случай не е трябва да се смята за даден съвет.

  4. БЛАГОДАРЯ lordm, Zara, violinivo, madlena, Edna and 2 others thanked for this post
  5. #4
    щастлива Аватара на Edna
    Регистриран на
    Feb 2005
    Град
    London
    Мнения
    1 493
    Post Thanks / Like

    По подразбиране Re: Прехвърляне на заем

    А има ли вариант да не се плащат тези 10%-40% върху печалбата?

    Как ще продадат къщата на по ниска цена като тя има оценка?Може ли да се продава имот на цена по ниска от валюеишъна?Ако "да" родителите могат да продадат къщата на цената на останалия моргидж и по този начин да няма печалба.
    Life is just a mirror, and what you see out there, you must first see inside of you.

  6. #5
    Senior mortgage adviser Аватара на Lil Wizz
    Регистриран на
    Jan 2005
    Град
    London
    Мнения
    671
    Post Thanks / Like

    По подразбиране Re: Прехвърляне на заем

    Цитирай Първоначално написано от Edna
    А има ли вариант да не се плащат тези 10%-40% върху печалбата?

    Как ще продадат къщата на по ниска цена като тя има оценка?Може ли да се продава имот на цена по ниска от валюеишъна?Ако "да" родителите могат да продадат къщата на цената на останалия моргидж и по този начин да няма печалба.
    А има ли вариант да не се плащат тези 10%-40% върху печалбата? - Има такъв вариант и се нарича 'укриване на данъците'.

    Как ще продадат къщата на по ниска цена като тя има оценка?Може ли да се продава имот на цена по ниска от валюеишъна? - Естествено че можеш да продадеш имота си и която и да е собственост на по-ниска ценаот пазарната. Ако го направиш, данъчните органи ще вземат в предвид реалната а не пазарната цена на къщата за определяне на данъците, така че пак ще трябва да платиш толкова колкото ако сделката беше направена за пазарна цена.
    Публикуваната информация представлява резултат от проучването или мението на автора и в никакъв случай не е трябва да се смята за даден съвет.

  7. БЛАГОДАРЯ Edna thanked for this post
  8. #6
    Senior mortgage adviser Аватара на Lil Wizz
    Регистриран на
    Jan 2005
    Град
    London
    Мнения
    671
    Post Thanks / Like

    По подразбиране Re: Прехвърляне на заем

    В интерес на истината има начин да се отложи плащането на Капитал Гейнс Такс, дори и да се отмени напълно, но това е обект на финансово планиране и е свързано с индивидуалните обстоятелства на индивида.
    Публикуваната информация представлява резултат от проучването или мението на автора и в никакъв случай не е трябва да се смята за даден съвет.

  9. БЛАГОДАРЯ Edna thanked for this post

Информация за темата

Потребители разглеждащи тази тема

В момента има 1 потребител(и) разглеждащ(и) тази тема. (0 регистрирани и 1 гости)

Подобни теми

  1. Плащане на моргидж (ипотечен кредит) - варианти
    От lordm във форум Пари, Финанси, Счетоводство, Mortgages, Застраховки
    Отговори: 14
    Последно мнение: 28-10-2014, 13:20
  2. Прехвърляне на ИЛР
    От georgi2 във форум Постоянно пребиваване (ILR)
    Отговори: 3
    Последно мнение: 26-09-2011, 09:16
  3. Време ли е да фиксираме лихвените проценти по ипотечните си кредити?
    От VaskoD във форум Пари, Финанси, Счетоводство, Mortgages, Застраховки
    Отговори: 0
    Последно мнение: 19-01-2011, 16:04
  4. Ипотечни кредити
    От credit във форум Пари, Финанси, Счетоводство, Mortgages, Застраховки
    Отговори: 0
    Последно мнение: 27-07-2007, 13:40
  5. Наистина ли е лесно да получиш ипотечен кредит?
    От p-m-p във форум Пари, Финанси, Счетоводство, Mortgages, Застраховки
    Отговори: 1
    Последно мнение: 13-07-2006, 11:06

Отметки

Правила за публикуване

  • Вие не можете да публикувате теми
  • Вие не можете да отговаряте в теми
  • Вие не можете да прикачвате файлове
  • Вие не можете да редактирате мненията си
  •  
Top Worktops
eXTReMe Tracker